Спрашивали – отвечаем

В период брака мы с супругом приобрели гараж, который оформили на меня. Сейчас возникла необходимость этот гараж продать. Супруг не может присутствовать лично при сделке. Есть ли возможность заключить договор купли-продажи в отсутствии супруга? На вопрос нашей радиослушательницы ответила нотариус Брестского нотариального округа Ольга Микитюк

В соответствии с пунктом 18 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, при удостоверении договоров об отчуждении и о залоге имущества нотариус выясняет факт нахождения имущества в общей собственности (совместной или долевой). Если имущество находится в совместной собственности с супругом, то для удостоверения договора купли-продажи необходимо его согласие. Если гражданин не может присутствовать при сделке, то согласие должно быть удостоверено нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать такое нотариальное действие. Для совершения нотариальных действий, к документам, составленным за пределами Республики Беларусь, применяется общее правило, установленное статьей 117 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности» (нотариус принимает составленные за пределами Республики Беларусь документы при условии их легализации, если иное не установлено настоящим Законом, иными актами законодательства Республики Беларусь, а также международными договорами Республики Беларусь).То есть, гражданин может обратиться к нотариусу по месту нахождения за удостоверением согласия, а затем для проставления апостиля он обращается в уполномоченный орган государства, в котором документ был совершен. Либо он может обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение Республики Беларусь на территории того государства, в котором он находится. В данном случае проставлять апостиль не нужно.